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公司房产抵押创业贷款,二手房子大额消费贷款,二手房屋经营贷款,商品住宅抵押资金周转贷款,抵押分期房本商务活动贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是北京本地注册
（2）北京房屋借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房屋借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者北京经营地址有异常情况
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抵押商住房产生活支出贷款,抵押集体现房生意贷款,适用房屋抵押助学贷款,安置住房助学贷款,抵押集体购房合同应急贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他北京现房贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据北京不同银行对现房贷款要求不同进行补充或者更改.
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1、利率相对较低.北京有抵押物（房产）的存在,房产抵押贷款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~
20年,最长房产贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房产贷款额度高.北京房产评估价值的50%~
70%左右，房产价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将北京房产抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房产贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供二手房产生活支出贷款,商住现房抵押贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,经济适用住宅抵押商务活动贷款,全款房本抵押生活支出贷款等房产贷款业务供客户选择.
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