北京房产抵押贷款-住房抵押贷款

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北京房山房产抵押银行贷款-商铺抵押贷款门店办理
点击次数:13 发布时间:2024-04-19 20:01:42

北京房山房子抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题,此类房屋押证贷款对房子的性质是需要进行评估,部分房子是无法办理抵押贷款的。北京房山找专业的房子抵押经理帮你操作,中间省去很多烦恼和时间。

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一、北京房子抵押贷钱的条件对贷钱人的要求:

贷钱人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,北京有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房子。

二、北京房子抵押贷钱的条件对房子的要求:

1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;

2、没有其他在登记的抵押;房子年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。

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一、提出抵押住房贷钱申请需求

1、贷钱人向北京房山银行提出抵押住房贷钱资金申请,应主要提供;

营业执照、组织机构代码证、税务登记证明,或营业执照(如三证合一),对需年检的,还应有最新的年检证明;

2、法定代表人身份证明;

3、经财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告(成立不足三年的企业,提供自成立以来的年度和最近一期报表);

4、北京房山公司合同或章程;

5、企业董事会(股东会)成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等;

6、信贷业务由授权委托人办理的,需提供企业法定代表人授权委托书(原件);

7、若贷钱人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业,要求提供董事会(股东会)或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明;

8、北京房山担保人相关材料;

9、贷钱银行要求提供的其他资料。

二、签定合同

如银行进行调查和审批后认为可行,则贷钱人需与银行签订抵押贷钱合同和担保合同等法律性文件。

三、落实担保

如需担保,贷钱人与银行签定北京房山住房抵押贷钱合同后,还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施,并办理有关担保登记、公证或抵押住房保险、质物交存银行等手续。

四、贷钱获取

贷钱人办妥发放住房抵押贷钱前的有关手续,抵押住房贷钱合同即生效,银行即可向贷钱人发放贷钱,贷钱人可按照合同规定用途支用贷钱。

五、还款

按住房抵押合同约定方式偿还贷钱。

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